Cầu bất động sản tăng sau Tết, thị trường có “ấm” trở lại? Theo số liệu mới nhất, sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, sự quan tâm đến bất động sản lại tăng nhanh trở lại.
Cụ thể, lượng tìm kiếm bất động sản trên toàn quốc bắt đầu tăng từ mùng 2 Tết và tiếp tục tăng khá mạnh, đến mùng 10 Tết đạt mức tăng 124% so với tuần trước Tết. So với thời điểm đầu năm 2023, thị trường bất động sản đầu năm đang có những tín hiệu tích cực hơn
Theo số liệu mới nhất, sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, sự quan tâm đến bất động sản lại tăng nhanh trở lại. Cụ thể, lượng tìm kiếm bất động sản trên toàn quốc bắt đầu tăng từ mùng 2 Tết và tiếp tục tăng khá mạnh, đến mùng 10 Tết đạt mức tăng 124% so với tuần trước Tết.
So với thời điểm đầu năm 2023, thị trường bất động sản đầu năm đang có những tín hiệu tích cực hơn cả về mức độ quan tâm cũng như số lượng chào bán.
Dữ liệu từ Công ty PropertyGuru cho thấy nhu cầu tìm kiếm bất động sản rao bán trên toàn quốc trong tháng 1 năm 2024 tăng 66% so với cùng kỳ năm 2023 và số lượng danh sách bất động sản cũng tăng 52%. Đáng chú ý, tại Hà Nội và TP.HCM, đất nền, đất quy hoạch thu hút nhiều sự quan tâm hơn căn hộ.
Cụ thể, trong tháng 1/2024, số lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110% và đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời, lượng tìm kiếm căn hộ ở Hà Nội tăng 71%. Tương tự, tại TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm đất nền, đất dự án tăng từ 71% lên 73% và chỉ tăng 59% đối với căn hộ.
Số liệu trên phần nào phản ánh mong muốn sở hữu đất của nhiều người, ngay cả khi thị trường không còn cơn sốt đất như đầu năm 2022. Báo cáo và Chỉ số Tâm lý Người tiêu dùng Bất động sản (CSS) của Công ty PropertyGuru trong nửa đầu năm 2024 cũng cho thấy có tới 65% số người được hỏi cho biết họ vẫn có kế hoạch mua bất động sản trong năm tới. Trong đó, tỷ trọng mua để đầu tư chiếm 60% và đất nền vẫn là loại hình được người mua tương lai quan tâm nhất.
Theo báo cáo CSS, tâm lý người mua, bán bất động sản không còn thận trọng như năm 2023. Chỉ số tâm lý thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 tăng 3 điểm so với nửa cuối năm 2023. Chỉ số này đã có tăng do sự hài lòng của người tiêu dùng được cải thiện với khả năng tăng giá bất động sản, lãi suất cho vay mua nhà cũng như các chính sách và điều kiện thị trường.n cả về mức độ quan tâm cũng như số lượng chào bán. Dữ liệu từ Công ty PropertyGuru cho thấy nhu cầu tìm kiếm bất động sản rao bán trên toàn quốc trong tháng 1 năm 2024 tăng 66% so với cùng kỳ năm 2023 và số lượng danh sách bất động sản cũng tăng 52%.
Đáng chú ý, tại Hà Nội và TP.HCM, đất nền, đất quy hoạch thu hút nhiều sự quan tâm hơn căn hộ. Cụ thể, trong tháng 1/2024, số lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110% và đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời, lượng tìm kiếm căn hộ ở Hà Nội tăng 71%. Tương tự, tại TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm đất nền, đất dự án tăng từ 71% lên 73% và chỉ tăng 59% đối với căn hộ. Số liệu trên phần nào phản ánh mong muốn sở hữu đất của nhiều người, ngay cả khi thị trường không còn cơn sốt đất như đầu năm 2022. Báo cáo và Chỉ số Tâm lý Người tiêu dùng Bất động sản (CSS) của Công ty PropertyGuru trong nửa đầu năm 2024 cũng cho thấy có tới 65% số người được hỏi cho biết họ vẫn có kế hoạch mua bất động sản trong năm tới. Trong đó, tỷ trọng mua để đầu tư chiếm 60% và đất nền vẫn là loại hình được người mua tương lai quan tâm nhất. Theo báo cáo CSS, tâm lý người mua, bán bất động sản không còn thận trọng như năm 2023. Chỉ số tâm lý thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 tăng 3 điểm so với nửa cuối năm 2023. Chỉ số này đã có tăng do sự hài lòng của người tiêu dùng được cải thiện với khả năng tăng giá bất động sản, lãi suất cho vay mua nhà cũng như các chính sách và điều kiện thị trường.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản “ấm” đầu năm, các nhà môi giới, phòng giao dịch và chủ đầu tư tung ra các chiến dịch thương mại từ rất sớm để không bỏ lỡ cơ hội tiếp cận lượng lớn khách hàng tiềm năng.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Công ty PropertyGuru khu vực phía Nam cho biết, từ đầu tháng 12/2023, khi Dự luật đất đai (sửa đổi) thu hút nhiều sự quan tâm, thảo luận, các nhà đầu tư đất đai đã rục rịch chuẩn bị. đi bộ.
Theo tìm hiểu của ông Đinh Minh Tuấn với hơn 10 đơn vị kinh doanh đất ở Đồng Nai, Bình Dương, Long An, các công ty đều chia sẻ, đầu năm nay số lượng giao dịch đất đai tăng cao. Phần lớn tập trung vào đất chuẩn pháp lý, có giá trị dưới 2 tỷ đồng, nằm trong bán kính 60 km quanh TP.HCM.
Tại thị trường Hà Nội, với những phân khúc đáp ứng nhu cầu thực như mua bán, cho thuê căn hộ thứ cấp hay mặt bằng thương mại tại trung tâm thành phố, nhiều nhà môi giới bất động sản cũng vào cuộc ngay. Nguồn cung khan hiếm trong khi cầu vẫn còn khiến tình hình kinh doanh sau Tết ở các phân khúc này trở nên sôi động hơn.
Đánh giá tâm lý, xu hướng của các đơn vị kinh doanh bất động sản, ông Đinh Minh Tuấn cho biết, hiện nay, nhiều chủ đầu tư quyết tâm bán hàng vào đầu năm 2024, bởi nếu đợi đến năm 2025, khi luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực, việc thu tiền sẽ khó khăn và tốn thời gian hơn vì khi đó chủ đầu tư chỉ được thu số tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà, công trình xây dựng sau này. , sau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ bán hàng sẽ thu 25% còn lại.
Vì vậy, chuyên gia này dự đoán nguồn cung mới trên thị trường bất động sản sẽ sớm cải thiện trong năm 2024.
Trần Thu Hiền
Theo dõi tiếp các bài viết của chúng tôi tại www.finverse.vn
Comments