Fnest và VPS đã đảm nhận việc chia nhỏ căn hộ và biệt thự, tạo điều kiện cho nhà đầu tư sở hữu cổ phần bất động sản với mức chi tối thiểu chỉ 10.000 đồng/cổ phiếu.
Một quan chức của UBCKNN cho biết, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) đã yêu cầu Công ty Chứng khoán VPS ngừng ngay việc phân phối chứng chỉ chứng khoán dưới hình thức bất động sản lẻ.
VPS gần đây đã hợp tác với FnestJSC để triển khai phương thức chia bất động sản thành cổ phần và bán cho nhà đầu tư thông qua ứng dụng VPS SmartOne, với chi phí tối thiểu là 10.000 đồng (0,39 USD).
Fnest và VPS đảm nhận việc chia nhỏ căn hộ, biệt thự để bán cho nhà đầu tư, cho phép họ sở hữu một phần bất động sản với mức đầu tư tối thiểu chỉ 10.000 đồng/cổ phiếu.
Sau khi mua cổ phiếu Fnest, nhà đầu tư có hai lựa chọn, bán bất động sản lẻ trên thị trường thứ cấp, tương tự như bán cổ phiếu hoặc đợi VPS Fnest bán bất động sản khi đạt được lợi nhuận dự kiến và phân phối lợi nhuận dựa trên số cổ phần nắm giữ.
Ví dụ: một tài sản trị giá 10 tỷ đồng sẽ được chia thành một triệu cổ phiếu Fnest. Nhà đầu tư có thể mua lại các cổ phiếu lẻ này và hưởng lợi từ việc tăng giá trị cũng như hoạt động quản lý và vận hành chuyên nghiệp do các tổ chức chuyên môn thực hiện.
Trong cuộc họp báo do Bộ Tài chính tổ chức chiều thứ Ba, ông Bùi Hoàng Hải, Phó Chủ tịch UBCKNN, cho biết hiện chưa có quy định cụ thể nào về hình thức bất động sản chia nhỏ này.
Do đó, UBCKNN yêu cầu VPS tạm dừng việc bán cổ phần bất động sản lẻ này để đảm bảo tuân thủ pháp luật và an toàn cho nhà đầu tư.
Những người mua được SSC bổ sung về cơ bản đang đầu tư vào một phần nhỏ bất động sản, thay vì có bất kỳ quyền sở hữu hoàn toàn nào.
Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho biết, Bộ đã chỉ đạo UBCKNN giám sát chặt chẽ hoạt động của các công ty chứng khoán.
Mặc dù hiện tại không có lệnh cấm rõ ràng nhưng các dịch vụ phải hoạt động trong các lĩnh vực và ngành nghề được cấp phép.
Nếu nằm ngoài phạm vi được ủy quyền, hoạt động của họ sẽ cần phải tạm dừng để cơ quan quản lý đánh giá toàn diện.
Fnest được thành lập vào tháng 11 năm 2022, có trụ sở chính tại Quận Long Biên, Hà Nội. Fnest chuyên về các dịch vụ bất động sản như tư vấn, môi giới, đấu giá và quyền sử dụng đất.
Trong khi đó, ứng dụng VPS SmartOne cung cấp nhiều loại bất động sản để bán, bao gồm biệt thự, nhà phố thương mại và chung cư. Nhà đầu tư phải trả phí giao dịch 30 đồng/Fnest khi giao dịch cổ phiếu bất động sản lẻ này.
Hiện tại, toàn bộ 9 mã bất động sản đã được bán hết nhưng vẫn có các lựa chọn giao dịch thứ cấp.
Mai Thảo
Theo dõi tiếp các bài viết của chúng tôi tại www.finverse.vn
コメント